先日、葛飾区奥戸にて屋上防水工事をいたしましたので紹介します。
▽施工前の屋上は、防水層の剥がれやひび割れ、劣化が見られました。
屋上やベランダの防水膜は、雨水から建物を守る大切な役割を担っています。
防水膜が剥がれた状態を放置すると、雨水が浸入し、防水層やコンクリートの劣化が進み、やがて雨漏りにつながるます！
内部まで水が入り込むと、鉄筋が錆びてコンクリートが膨張・ひび割れを起こす「鉄筋腐食」の原因となり、建物全体の耐久性にも影響が出る危険があります。
長年放置することで全面的な防水工事が必要となり、修繕費用が大きくなることもあります。
早めの点検・補修が建物を長持ちさせるポイントです。
まず、ケレン作業を行います。
古くなった塗膜やサビ、汚れなどを丁寧に除去し、塗料がしっかり密着する状態をつくります。
ケレン作業を行わないと塗膜の剥がれや膨れなどの原因となり、せっかくの塗装も長持ちしません。
耐久性を左右する非常に重要な下処理です。
●床目地コーキング
床目地は、建物の動きによるひび割れを吸収したり、雨水の浸入を防いだりする大切な部分です。
コーキング材を隙間なくしっかり充填することで、防水性・気密性を高め、防水層を長持ちさせる効果があります。
雨水が浸入して防水層や下地の劣化につながるため、丁しっかり施工します。
●プライマー塗布
カチオン系プライマーを塗布します。
プライマーは地と防水材をしっかり密着させる接着剤のような役割があります。
カチオン系プライマーを使用することで、下地の細かな凹凸や吸い込みを抑え、防水材を均一に施工しやすくする効果もあります。
防水層の密着性が向上し、剥がれや膨れを防ぎ、耐久性の高い防水工事につながる大切な工程です⭐
●改修ドレン設置
既存の排水口に改修ドレンを設置しました。
改修ドレンとは、既存の排水口と新しい防水層をしっかり接続し、雨水をスムーズに排水するための重要な部材です。
排水口は雨漏りが発生しやすい箇所のひとつ！
常に多くの水が流れるため、防水層の劣化やドレン周辺のわずかな隙間・ひび割れからでも雨水が浸入しやすくなります。
また、落ち葉やゴミが詰まると排水不良を起こし、水たまりができることで防水層への負担が大きくなり、雨漏りのリスクが高まります。
そこで、改修ドレンを適切に設置することで、防水層との一体性が高まり、水の浸入を防ぐことができます👍
排水口の定期的な点検や清掃を行うことで、雨漏りの予防にもつながります。
●自着シート、ジョイントテープ
自着シートは、裏面の粘着層によって下地にしっかり密着し、防水層の下地として高い防水性を発揮します。また、下地の動きにも追従しやすく、防水層の耐久性向上にもつながります。
継ぎ目は雨水が浸入しやすい部分ですが、ジョイントテープでしっかり補強することで、防水性・気密性が高まり、漏水リスクを低減できます。
●端末テープ
シートの端部に端末テープを施工します。
特に立ち上がり部分やシートの端部は雨水が浸入しやすいため、端末テープで確実に押さえることで、防水層の密着性と防水性能を高めます。
●脱気筒設置
下地に湿気が残ったまま防水工事を行うと、温度変化によって水蒸気が膨張し、防水層の膨れや浮きの原因になることがあります。
脱気筒を設置することで、内部の湿気や空気を逃がし、防水層を長持ちさせることができます。
●ウレタン一層目、二層目
液状のウレタンを均一な厚みで塗り重ねることで、継ぎ目のない防水層を形成します。
一層、二層適切な厚みで丁寧に施工することで、防水性・耐久性が向上し、雨漏りしにくい屋上に仕上がります✨
●トップコート塗布
トップコートは、防水層を紫外線や雨風から守る保護材です。
防水層は紫外線の影響を受けると劣化が進みやすくなりますが、トップコートを塗ることで劣化を抑え、防水層を長持ちさせることができます。
施工完了✨
下地処理から防水シートの施工、ウレタン防水、トップコート仕上げまで、一つひとつの工程を丁寧に行い、防水性・耐久性の高い屋上へと仕上げました。
これで雨水から建物をしっかり守り、安心して長くお使いいただけます😀
防水工事は、建物を雨漏りから守るために欠かせないメンテナンスです。
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