東京 葛飾区 江戸川区で外壁塗装・雨漏り工事・リフォームを行っている眞友です。
今回は、屋根材や外壁材のつなぎ合わせ部分などに使われるシーリング（コーキング）工事についてのご紹介です。
コーキング材は、屋根材や外壁材のつなぎ合わせの部分や、ヒビ割れ箇所を埋めるのにも使う材質です。見た目はパテのような形状で、屋根板金のつなぎ目やサイディングのつなぎ目などを埋めるのによく使います。
建物の中でシーリングが持つ役割は大きく分けて「防水」と「クッション」の２つの役割があります。
■防水の役割
シーリングは、建物に存在する隙間を埋めています。隙間があると、雨水などが侵入し簡単に雨漏りしてしまいます。シーリングによってこうした隙間からの雨漏りや漏水を防止し、建物全体の防水性を高める役割を持っています。
■クッションの役割
建物には建材同士が接する場所というのが必ずあります。
例えば、「外壁材とドアサッシ」、「外壁材と窓サッシ」なです。シーリングは、こういった建材同士がぶつかり合うのを防止するクッションの役割も持っています。
サイディングやコンクリートは外気温や湿度変化によって膨張・収縮などを繰り返しています。その為、固い素材を隙間なく配置してしまうと、こういった動きに対応ができず、建材同士がぶつかり、外壁材が割れてしまったり、歪んでしまうなど、外壁の耐久性が低下してしまう恐れがあります。
そこで、つなぎ目にゴム状のシーリングを挟むことで、シーリングがクッションの役割を持ち、外壁材を守ってくれています。
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- このようにシーリングは大切な住宅を守ってくれるとても重要な建材なのです。
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シーリングはメンテナンスが必須です！
通常のものは耐久性は10年程度、耐用年数を過ぎると、ヒビ割れて来たり、やせて隙間ができたりします。そうすると、そこから雨水などが侵入して雨漏りの原因となってしまうので、定期的な点検とメンテナンスが必須です。
シーリング（コーキング）の施工手順
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１、古いコーキング材をはがします。
打ち直しの場合は、既存のコーキング材をすべてはがします。他に打ち増しと言って、既存のコーキングの上にコーキング材を塗布する方法もあります。
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２、コーキングを塗布し、ヘラで伸ばす
コーキングをヘラで伸ばし、部材に密着させます。この工程で丁寧に部材に密着させてこそ、初めて高い防水性能が発揮できます。
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３、マスキングをはがして完成
塗装の場合は、コーキングをしてから塗装する先打ちと、塗装後にコーキングする後打ちがあります。
| 工事内容 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| シーリング先打ち | シーリングの上に塗料が乗るため、塗膜でコーキング材が保護され、シーリングの耐久性が高くなります。 | 塗膜は固まるのに、シーリング材は柔らかいままなので、シーリング上の塗膜がひび割れることがあります。 |
| シーリング後打ち | サイディングに合わせて仕上げができますので、見た目にこだわるなら後打ちです。 | シーリングが紫外線に直接触れるため、先打ちと比べると、耐久性は劣ります。また、シーリングに汚れも付きやすくなります。 |
シーリングは、とても大切な役割を果たしています。
お住まいのシーリングがどのような状態なのかを確認し、外壁材や内部の劣化に繋がってしまう前に補修工事を行いましょう。
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施工エリア
東京都23区
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