埼玉県春日部市のマンションにて、防水トップコート塗り替えのご依頼をいただきました!
築年数30年以上のマンションでしたが、管理が良くされており、
建物全体を見ると、ダメージは少ないい状態でした。
今回は施工させていただいた場所は屋上です。
屋上やベランダなどには基本的に防水工事がされています。
防水層には表面にトップコートが塗布してあるのですが、
紫外線や人や物などの摩擦、雨風などによって劣化していきます。
今回行うのはトップコートの塗り替えです。
トップコートが傷ついたり剥がれると、その下の防水層が剥き出しになり、
防水層のひび割れ、膨れ、剥がれなどにより、最終的には雨漏りに発展します。
「強風・大雨の対策に雨漏り点検」については、こちらのページです。
そうなる前に定期的なメンテナンスを行う事でコストも最小限に抑える事ができます。
トップコートの塗り替え目安は約5年、
防水層の工事の目安は約10年に1度です。
「事業内容・工事メニュー > 屋上・ベランダ防水工事」については、こちらのページです。
まずは高圧洗浄で下地を綺麗に洗浄しました。
古い脱気筒を撤去し、新しい脱気筒を設置しました。
ドレンも外し、新しいものに交換します。
プライマーという接着剤のような役割の下塗り材を塗布しました。
下地とトップコートとの接着力が高まり、剥がれにくくなります。
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