東京 葛飾区 江戸川区で外壁塗装・雨漏り工事・リフォームを行っている眞友です。
今回は、ご自宅のセルフチェックのポイントについてご紹介致します。
セルフチェックをするタイミングは、建物の立地条件や周辺環境、使用している材料により異なりますが、一般的な環境下であれは、約10年を目安に行うことをお勧めします。
ただし、使用している外壁塗料のグレードや外壁材の種類によっては、5年といった10年未満で経年劣化が顕著に現れてくる場合もありますので、日頃から気にかけておくことが大切です。
■外壁
１汚れが目立つ
排気ガスやホコリなどの汚れが付着している場合、塗膜の劣化が考えられます。
２，色褪せが目立つ
太陽光中の紫外線により塗膜表面が劣化し色褪せていきます。
３，チョーキングの発生
主に白色の粉化物が表面に付着したもので、紫外線・温度・水などが長時間作用して塗膜表面の樹脂や顔料が劣化から起こります。
4，目地シーリングの劣化
経年劣化で弾性が失われひび割れを起こしてしまいます。
5，ひび割れの発生
コンクリートの乾燥時や温度・乾湿の差による体積収縮などの要因によって発生します。地震等外から加わった力の場合もあります。
6，外壁の浮き
日光による反り、施工時の釘の打ち損じなどで外壁が浮く場合があります。
７，藻・苔・カビの発生
日当たり が悪く、湿気の多い場所に発生します。
８，塗膜の剥がれ
経年劣化で塗膜の付着力が低下し剥がれを起こしてしまいます。
■屋根
９，藻・苔・カビの発生
屋根表面に藻やカビなどが増殖すると、水切れが悪くなり、雨漏れなどの原因になってしまいます。
１０，色褪せが目立つ
太陽光中の紫外線により塗膜表面が劣化し色褪せていきます。
１１，サビの発生
塗膜の防水機能が低下してしまい、金属の表面に酸素や水分などが酸化や還元などの反応を起こして錆となり腐食していきます。
１２，塗膜の剥がれ
経年劣化や木部の収縮などによって塗膜の剥がれが発生してしまいます。
※注意※お住いのセルフチェックは、安全に見える範囲でお願いします。
ご自宅の外壁や屋根を適切なタイミングで塗り替えをすることは、建物を長持ちさせ資産価値の維持・向上や環境への負荷を軽減することに繋がります。
セルフチェックで何か気になるところを見つけた場合は、業者にご相談下さいね。
外壁や屋根の事でお困りの事がございましたら、ぜひお問い合わせください！！！
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