東京 葛飾区 江戸川区で外壁塗装・雨漏り工事・リフォームを行っている眞友です。
今回は、雨漏りの初期の症状についてです。
雨漏りは、できるだけ早く雨漏りに気付くため、知っておきたい雨漏りの初期症状をご紹介していきたいと思います。
雨漏りは、天井からポタポタと水滴が落ちてくるイメージがありますが、雨漏りの原因となるのは屋根だけではありません。屋根以外にも、外壁やベランダ部分の劣化などから水が侵入してしまい、雨漏りになることもあるのです。
また、外壁や屋根から雨水が浸入しても、すぐに室内へ漏水する雨漏りになるとは限りません。雨漏りの初期症状は、さまざまな種類があって、中には意外な症状もあります。
雨漏りのわずかな初期症状を見逃してしまうと建物内の隠れた部分で被害が拡大している場合がありますので、雨漏りの初期症状に気付いたら、早期の雨漏り修理が重要となります。
雨漏りの初期症状とは？
それでは、雨漏りが住宅に致命的なダメージを与えないようにするため、雨漏りの初期症状をご紹介していきます。上述したように、雨漏りは屋根からのみ起こるものではなく、外壁や窓の劣化が原因となるものも多いのです。したがって、定期的にこういった場所を点検し、何らかの劣化を見つけた場合、雨水が侵入し始める前にメンテナンスを行うようにしましょう。
■屋根に出る初期症状
まずは、屋根に現れる雨漏りの初期症状についてです。
屋根からの雨漏りは、屋根材の割やズレなどと言った症状から雨漏りにつながると考えられますよね。この他にもさまざまな初期症状がありますので、以下のような劣化が生じていないか、定期的に確認するようにしましょう。
・天井裏で、野地板や断熱材に雨染みがある
・トタン・金属屋根に錆び・腐食が発生している
・屋根材にひび割れなどが起きている
・棟板金（屋根の頂上にある鉄板）の釘がゆるんで浮いている
・屋根の漆喰にひび割れ、脱落が見られる
・ルーフィング（屋根材の下に敷く防水シート）が劣化している
・屋根の板金部分に、サビ・腐食が発生している
・スレート屋根など、屋根表面の塗膜が劣化している
屋根での雨漏りの初期症状とは、天井裏（小屋裏・こやうら）を見たときに、野地板や断熱材にある雨染みがあることです。
まだ、天井までは雨水が浸入していいない状態です。
注意点としては、雨漏りではなくて、結露によるシミの場合もあります。
屋根に出る初期症状は他にもありますが、代表的なものをあげてみました。なお、屋根は高所となりますので、一般の方が自分で点検するのはなかなか難しい部分となります。したがって、年に1回などと言ったペースで、定期的に専門業者に点検してもらうようにするのがオススメです。どうしても自分で行う…という場合は、事故があってもすぐに対処できるよう、必ず二人以上で作業しましょう。
■窓周りに出る初期症状
外壁や窓周辺に生じる雨漏りの初期症状についてです。ドアに関しても、窓と同じような初期症状が出ます。
外壁に亀裂が入り、そこから水が侵入してしまう事もありますし、小さな劣化から雨漏りにつながってしまう症状がありますので、以下のような症状を見つけたら専門業者に連絡しましょう。
・サッシ枠上部で、サッシを留めているビスに雨染み・錆びがある
・サッシ枠・木下地の部分にシミがある
・外壁とサッシの間のコーキングが劣化している
・サッシが浮いて隙間ができている
・雨仕舞の不良が起きている
窓まわりからの雨漏りの初期症状としてはサッシ枠上部でシミが発生します。
上記のような症状を放置してしまうと、劣化部分から水が侵入し雨漏りに発展してしまいます。
今回は、住宅で発生する雨漏りについて、代表的な雨漏り症状と早期に雨漏りを発見するための初期症状についてご紹介致しました。雨漏りというものは、単に生活を不便にするという問題ではなく、建物自体の寿命を大幅に縮めてしまう非常に恐ろしいものなのです。ですので、できるだけ早く雨漏りを発見し、すぐに適切な修繕を行うということが大切です。
住宅の中には、雨漏り原因となりやすい場所というものがありますので、最低限、そういった場所だけでも定期的に点検を行い、雨漏りを未然に防ぐための対策を進めるようにしましょう。小さな劣化が徐々に進行し、最終的に雨漏りとして目に見える被害となるものなのです。注意深く住宅の点検をしておけば、雨漏りが発生する前に対処することが可能です。なお、住宅で雨漏りを見つけた場合には、すぐに専門業者に連絡し、修理してもらうのがオススメです。放置してしまうと、かえって雨漏り修理とは比較にならないほどお金がかかってしまう危険があります。
例えば、小さな隙間さえあれば、水はどんどん侵入し広がってしまいますので、雨漏りを放置してしまうと、構造上重要な柱を腐食させてしまったり、シロアリの大繁殖を招いてしまうなど、雨漏り修理ではどうにもできないほどの事態を引き起こしてしまう危険があります。
雨漏りを修理するためには、専門業者に工事を依頼しなければならないため、それなりのコストがかかります。特に生活に特に支障がない場所などとなると、つい後回しにしてしまいがちですが、最終的に雨漏り修理ではどうすることもできず、建物の建て替えリフォームまで必要になってしまった…なんてことにもなりかねません。
雨漏りは早期発見・早期修理が鉄則です。実は、そうすることが最も低コストで住宅を長持ちさせるコツでもあるのです。
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